簡報技巧學院

北市東區法拍再飆天價土地1400萬/坪、店面 728萬/坪

摘錄於 更新日期:2011/05/17 02:48 陳宥臻／台北報導    中國時報【陳宥臻／台北報導】

摘錄於 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/11 0517/4/2 rnfg.html

精華區房價，再怎麼打，也打不爛！慶豐集團債權銀行，昨日標出慶豐集團位在忠孝東路統領商圈的三陽忠孝大樓，結果一樓店面創下每坪七二八萬元天價，換算每坪土地單價近一千四百萬元，雙雙創下歷史新高；辦公大樓平均每坪一○七萬元，也創下Ｂ級辦公大樓的新高。

由於統領商圈早就被具港/陸資背景鐘錶商炒高，昨日的標售深受市場矚目。結果在一陣驚呼中以平均高出底價八成價格脫標，且刷新土地、店面和Ｂ級商辦價格記錄；一到三樓由富邦人壽標得，四樓以上由僑外資吉富中華得標，總計拍出四十一億元天價，完全不畏奢侈稅效應！

昨標售的三陽忠孝大樓，共十二個樓層，除六、七樓中興電工擁有樓層外，其餘分甲、乙兩標開賣，總底價二二．二八億元。富邦人壽以二○.一一億元買下一到三樓，高出底標一．三倍；四樓以上由吉富中華投資顧問以二一．三五億元買下，也高出底標五七％。

信義房屋表示，若以三陽忠孝大樓的土地持分共二九六． 四坪 土地計算，則每地坪土地單價接近一千四百萬元，達歷史高價紀錄。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，三陽忠孝大樓法拍創了三項紀錄，包括一樓店面每坪成交七二八萬元，為法拍店面市場新高價；樓上辦公室每坪成交一○七萬元，創下Ｂ級辦公室行情新高；再者，建物不計價值，土地每坪成交一三九八.六萬元，創下土地成交行情新高紀錄。

在政府全力打房聲中，再創價格新高，業者指出，一來顯示菁華區地段的「無可替代性」，二來也顯示市場利率低、資金充沛，國內良好的投資標的又不多，菁華區房價顯然是「欲低不易」。