名 稱 | |
修正日期 | 民國 99 年 05 月 05 日 |
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=G0340105
14. 中華民國九十八年十二月三十日總統華總一義字第 09800323271 號
令修正公布第 24 條條文
15. 中華民國九十九年五月五日總統華總一義字第 09900110341 號令修
正公布第 4、5、13 條條文
| 契稅之徵收，依本條例之規定。 | |
| 不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應 申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。 | |
| 契稅稅率如下： 一、買賣契稅為其契價百分之六。 二、典權契稅為其契價百分之四。 三、交換契稅為其契價百分之二。 四、贈與契稅為其契價百分之六。 五、分割契稅為其契價百分之二。 六、占有契稅為其契價百分之六。 | |
| 買賣契稅，應由買受人申報納稅。 | |
| 典權契稅，應由典權人申報納稅。 | |
| 交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。 前項交換有給付差額價款者，其差額價款，應依買賣契稅稅率課徵。 | |
| 贈與契稅，應由受贈人估價立契，申報納稅。 | |
| 以不動產為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸 屬權利人時，應由歸屬權利人估價立契，依第十六條規定之期限申報繳納 贈與契稅。 | |
| 分割契稅，應由分割人估價立契，申報納稅。 | |
| 占有契稅，應由占有不動產依法取得所有權之人估價立契，申報納稅。 | |
| 先典後賣者，得以原納典權契稅額，抵繳買賣契稅。但以典權人與買主同 屬一人者為限。 | |
| 依法領買或標購公產及向法院標購拍賣之不動產者，仍應申報繳納契稅。 | |
| 凡以遷移、補償等變相方式支付產價，取得不動產所有權者，應照買賣契 稅申報納稅；其以抵押、借貸等變相方式代替設典，取得使用權者，應照 典權契稅申報納稅。 建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起 造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造 人申報納稅。 | |
| 第三條所稱契價，以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準。但依第 十一條取得不動產之移轉價格低於評定標準價格者，從其移轉價格。 不動產評價委員會組織，由財政部定之。 | |
| 有下列情形之一者，免徵契稅： 一、各級政府機關、地方自治團體、公立學校因公使用而取得之不動產。 但供營業用者，不適用之。 二、政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產。 三、政府因公務需要，以公有不動產交換，或因土地重劃而交換不動產取 得所有權者。 四、建築物於建造完成前，變更起造人名義者。但依第十二條第二項規定 應申報納稅者，不適用之。 五、建築物於建造完成前，其興建中之建築工程讓與他人繼續建造未完工 部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取 得使用執照者。 | |
| 不動產為信託財產者，於左列各款信託關係人間移轉所有權，不課徵契稅 ： 一、因信託行為成立，委託人與受託人間。 二、信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間。 三、信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託 人與受益人間。 四、因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間。 五、因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間。 | |
| 依前條規定免稅者，應填具契稅免稅申請書，並檢附契約及有關證件，向 主管稽徵機關聲請發給契稅免稅證明書，以憑辦理權利變更登記。 | |
| 納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起， 或因占有而依法申請為所有人之日起三十日內，填具契稅申報書表，檢附 公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。但未辦建物 所有權第一次登記之房屋買賣、交換、贈與、分割，應由雙方當事人共同 申報。 不動產移轉發生糾紛時，其申報契稅之起算日期，應以法院判決確定日為 準。 向政府機關標購或領買公產，以政府機關核發產權移轉證明書之日為申報 起算日。 向法院標購拍賣之不動產，以法院發給權利移轉證明書之日為申報起算日 。 建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起 造人或中途變更起造人名義並取得使用執照者，以主管建築機關核發使用 執照之日起滿三十日為申報起算日。 | |
| 主管稽徵機關收到納稅義務人之契稅申報書表暨所附證件，應即填給收件 清單，加蓋機關印信及經手人名章，交付納稅義務人執存。 | |
| 主管稽徵機關收到納稅義務人契稅申報案件，應於十五日內審查完竣，查 定應納稅額，發單通知納稅義務人依限繳納。 主管稽徵機關對納稅義務人所檢送表件，如認為有欠完備或有疑問時，應 於收件後七日內通知納稅義務人補正或說明。 | |
| 納稅義務人應於稽徵機關核定繳款書送達後三十日內繳納。 | |
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| 凡因不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割及占有而辦理所有權登記者 ，地政機關應憑繳納契稅收據、免稅證明書或同意移轉證明書，辦理權利 變更登記。 | |
| 納稅義務人不依規定期限申報者，每逾三日，加徵應納稅額百分之一之怠 報金，最高以應納稅額為限。但不得超過新臺幣一萬五千元。 | |
| 納稅義務人不依規定期限繳納稅款者，每逾二日，加徵應納稅額百分之一 之滯納金；逾期三十日仍不繳納稅款及滯納金或前條之怠報金者，移送法 院強制執行。 | |
| 納稅義人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明 屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額一倍以上三倍以下之罰鍰。 | |
| （刪除） | |
| （刪除） | |
| 契稅由直轄市及縣 (市) 稅捐稽徵處徵收或鄉、鎮、市、區公所代徵之。 | |
| 在規定申報繳納契稅期間，因不可抗力致不能如期申報或繳納者，應於不 可抗力之原因消滅後十日內，聲明事由，經查明屬實，免予加徵怠報金或 滯納金。 | |
| （刪除） | |
| 告發或檢舉納稅義務人逃漏、匿報、短報或以其他不正當之行為逃稅者， 稽徵機關得以罰鍰百分之二十獎給舉發人，並為舉發人絕對保守秘密。 前項告發或檢舉獎金，稽徵機關應於收到罰鍰後三日內，通知原檢舉人， 限期領取。 公務員為舉發人時，不適用本條獎金之規定。 | |
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