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第 三 編 土地複丈

   第 一 章 通則

第 204 條

土地有下列情形之一者，得申請土地複丈（以下簡稱複丈）：

一、因自然增加、浮覆、坍沒、分割、合併、鑑界或變更。

二、因界址曲折需調整。

三、依建築法第四十四條或第四十五條第一項規定調整地形。

四、宗地之部分設定地上權、農育權、不動產役權或典權。

五、因主張時效完成，申請時效取得所有權、地上權、農育權或不動產役

    權。

第 205 條

申請複丈，由土地所有權人或管理人向土地所在地登記機關為之。但有下

列情形之一者，各依其規定辦理：

一、因承租土地經界不明者，由承租人會同土地所有權人或管理人申請。

二、因宗地之部分擬設定地上權、農育權、不動產役權或典權者，由擬設

    定各該權利人會同土地所有權人或管理人申請。

三、地上權之分割者，由地上權人會同土地所有權人或管理人申請。

四、依民法第七百六十九條、第七百七十條或第七百七十二條規定因時效

    完成所為之登記請求者，由權利人申請。

五、因司法機關判決確定或訴訟上之和解或調解成立者，由權利人申請。

六、共有土地之協議分割、合併者，由共有人全體申請。但合併或標示分

    割，得由共有人依土地法第三十四條之一規定申請。

七、因建造行為需要鑑界者，得由建造執照起造人會同土地所有權人或管

    理人申請。

八、依土地法第十二條第二項規定因土地浮覆回復原狀時，復權範圍僅為

    已登記公有土地之部分，需辦理分割者，由復權請求權人會同公有土

    地之管理機關申請。

九、依直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法作成調處結

    果確定者，由權利人或登記名義人單獨申請。

十、依法令規定得由地政機關逕為測量者。

前項申請，得以書面委託代理人為之。

第 206 條

登記機關應備下列文件，辦理複丈：

一、土地複丈申請書。

二、土地複丈收件簿。

三、土地複丈定期通知書。

四、土地複丈案件補正、駁回通知書。

五、土地複丈地籍調查表。

六、土地複丈圖。

七、土地面積計算表。

八、分號管理簿。

九、土地複丈成果圖。

十、土地複丈結果通知書。

十一、他項權利位置圖。

十二、法院囑託辦理土地複丈成果圖。

十三、其他。

第 207 條

申請複丈時，應填具土地複丈申請書，並檢附權利書狀或其他足資證明文

件。

前項檢附之文件，能以電腦處理達成查詢者，得免提出。

複丈涉及原有標示變更者，應於申請複丈時，填具土地登記申請書，一併

申請土地標示變更登記。

第 208 條

依第二百零五條第一項第四款規定申請者，申請人應提出占有土地四鄰證

明或其他足資證明繼續占有事實之文件。

第 209 條

申請複丈應繳納土地複丈費。土地複丈費之收支應依預算程序辦理。

第 210 條

申請複丈經通知辦理者，除本規則另有規定外，申請人應自備界標，於下

列點位自行埋設，並永久保存之：

一、申請分割複丈之分割點。

二、申請界址調整、調整地形之界址點。

三、經鑑定確定之界址點。

申請人不能依前項第一款或第二款規定埋設界標者，得檢附分割點或調整

後界址點之位置圖說，加繳土地複丈費之半數，一併申請確定界址。

第 211 條

登記機關受理複丈申請案件，應予收件，經審查准予複丈者，隨即排定複

丈日期、時間及會同地點，填發土地複丈定期通知書，交付申請人並通知

關係人。原定複丈日期，因風雨或其他事故，致不能實施複丈時，登記機

關應分別通知申請人及關係人改期複丈。

申請人於複丈時，應到場會同辦理；申請人屆時不到場或不依規定埋設界

標者，視為放棄複丈之申請，已繳土地複丈費不予退還。

第一項所稱關係人，於鑑界時，指鑑界界址之鄰地所有權人；鄰地為公寓

大廈之基地者，指公寓大廈管理委員會；於主張時效取得地上權、農育權

或不動產役權時，指所有權人。

關係人屆時不到場者，得逕行複丈。

第 211-1 條

撤回複丈之申請，應於複丈前以書面向登記機關提出。但屬有需通知前條

第三項關係人之案件，應於原定複丈日期三日前為之。

第 212 條

登記機關受理複丈申請案件，經審查有下列各款情形之一者，應通知申請

人於接到通知書之日起十五日內補正：

一、申請人之資格不符或其代理人之代理權有欠缺。

二、申請書或應提出之文件與規定不符。

三、申請書記載之申請原因與登記簿冊或其證明文件不符，而未能證明不

    符原因。

四、未依規定繳納土地複丈費。

依排定時間到場，發現有障礙物無法實施測量，需申請人排除者，登記機

關應依前項規定通知補正。

第 213 條

登記機關受理複丈申請案件，經審查有下列各款情形之一者，應以書面敘

明法令依據或理由駁回之：

一、不屬受理登記機關管轄。

二、依法不應受理。

三、逾期未補正或未依補正事項完全補正。

第 214 條

申請人申請複丈案件，有下列情形之一者，得於五年內請求退還其已繳土

地複丈費：                                                     

一、依第二百十一條之一規定申請撤回。                           

二、申請再鑑界，經查明第一次複丈確有錯誤。                     

三、經通知補正逾期未補正而駁回。                               

四、其他依法令應予退還。                                       

前項第一款、第三款之情形，其已支出之費用應予扣除。             

申請人於五年內重新申請複丈者，得予援用其得申請退還之土地複丈費。                           

第 215 條

複丈人員於實施複丈前，應先核對申請人、關係人之身分。複丈完竣後，

應發給申請人土地複丈成果圖或他項權利位置圖。

複丈除本規則另有規定外，其因自然增加、浮覆、坍沒、分割、界址調整

、調整地形或主張時效取得所有權而複丈者，應辦理地籍調查。

前項地籍調查表記載之界址，應由申請人當場認定，並簽名或蓋章；其未

於當場簽名或蓋章者，得於三日內至登記機關補簽名或蓋章。逾期未簽名

或蓋章者，應載明事由，發給之土地複丈成果圖並加註僅供參考，其所附

土地登記申請書件予以退還。

第 216 條

受理土地複丈案件應於收件日起十五日內辦竣，其情形特殊經登記機關首

長核定延長者，依其核定。各級法院或檢察機關囑託並明定期限辦理者，

應依囑託期限辦竣。

第 217 條

各級法院或檢察機關行使國家刑罰權囑託辦理土地複丈案件，免納土地複

丈費。

第 218 條

採數值法辦理地籍測量之地區，其複丈應以數值法為之。

第 219 條

採圖解法複丈者，應依第九十條至第九十四條之規定辦理。

採數值法複丈者，應依第九十八條、第九十九條、第一百零一條及第一百

零二條之規定辦理。

因地區廣大必須先使用經緯儀補測圖根點者，應依第二編第二章圖根測量

之規定辦理。

第 220 條

複丈時，應對申請複丈案件之各宗土地全部界址及其毗鄰土地界址予以施

測，必要時並應擴大其施測範圍。

第 221 條

鑑界複丈，應依下列規定辦理：

一、複丈人員實地測定所需鑑定之界址點位置後，應協助申請人埋設界標

    ，並於土地複丈圖上註明界標名稱、編列界址號數及註明關係位置。

二、申請人對於鑑界結果有異議時，得再填具土地複丈申請書敘明理由，

    向登記機關繳納土地複丈費申請再鑑界，原登記機關應即送請直轄市

    或縣（市）主管機關派員辦理後，將再鑑界結果送交原登記機關，通

    知申請人及關係人。

三、申請人對於再鑑界結果仍有異議者，應向司法機關訴請處理，登記機

    關不得受理其第三次鑑界之申請。

前項鑑界、再鑑界測定之界址點應由申請人及到場之關係人當場認定，並

在土地複丈圖上簽名或蓋章。申請人或關係人不簽名或蓋章時，複丈人員

應在土地複丈圖及土地複丈成果圖載明其事由。

關係人對於第一項之鑑界或再鑑界結果有異議時，得以其所有土地申請鑑

界，其鑑界之辦理程序及異議之處理，準用第一項第二款及第三款之規定

。

第 222 條